Atractivo de inversión de la empresa y previsión de la actividad de inversión de las empresas de la industria de la construcción

La empresa de la industria de la construcción es un complejosistema de producción y económico, caracterizado por un conjunto de propiedades que están inextricablemente vinculadas con sus características internas. Estos incluyen: confiabilidad, elasticidad, movilidad, adaptabilidad, sostenibilidad, competitividad, susceptibilidad innovadora, actividad de inversión, que refleja la dinámica de la actividad de inversión, la escala, la dirección y la efectividad de su inversión, el atractivo de inversión de la empresa como un todo.

En las condiciones modernas, determinado por el altola competencia en el sector y el tipo tradicional de la saturación del mercado de productos (servicios), se da la ventaja a aquellas empresas constructoras que tienen un valor de mercado relativamente alta, el crecimiento de los cuales no se puede lograr sin recursos adicionales de inversión para la realización de los activos fijos y actuales, la aplicación de medidas para mejorar la competitividad de los productos, el desarrollo de empresas y aumentar el atractivo de la inversión.

El aumento en el atractivo de inversión de la empresa supone la gestión de la actividad de inversión, que, obviamente, es el parámetro más importante del desarrollo de la empresa de la construcción.

En el sistema de funciones de gestión de inversionesactividad, se hace especial hincapié en la planificación, que, sobre la base de los datos de previsión, permite determinar los objetivos estratégicos de la actividad de inversión de la entidad comercial, las formas y medios para alcanzarlos. El atractivo de inversión de la empresa en el plan estratégico está dirigido a aumentar la actividad de inversión y mantener su nivel óptimo.

Límites de planificación de actividades de inversiónse establecen en el transcurso de su pronóstico, cuyo resultado son los valores de pronóstico cuantitativos del índice de actividad de inversión (indicadores estructurales) para el futuro, el nivel crítico de actividad de inversión de la empresa de construcción, cuyo logro conduce a cambios cualitativos en su valor de mercado. Dado que el atractivo de inversión de la empresa requiere un pronóstico equilibrado, la complejidad del proceso de previsión y los requisitos de calidad de los resultados, es posible estimar los valores proyectados de los indicadores de rendimiento de la inversión utilizando varios métodos.

Teniendo en cuenta una serie de factores: especificidad del objeto de predicción (la atracción de inversión de la empresa, su actividad y sus indicadores estructurales), la disponibilidad de la información estadística sobre el objeto, el período de mediano plazo de la anticipación, es aconsejable utilizar en el proceso de la actividad inversora de los métodos de predicción de extrapolación edificio de la empresa. condición previa razonable de aplicación de estos métodos es un cierto grado de inercia en la dinámica de la actividad de inversión de las empresas de construcción en el corto y medio plazo.

Los métodos de extrapolación se basan enretrospección, durante la cual se forma el modelo de la dinámica del objeto de previsión: el índice de la actividad de inversión de la empresa de construcción, sus indicadores estructurales y la difusión de las tendencias en los indicadores en el período retrospectivo para el futuro.

Las investigaciones realizadas han demostrado que los siguientes métodos son prometedores para determinar los valores pronosticados de los índices de actividad de una empresa de construcción:

• alineamiento analítico;

• suavizado exponencial simple;

• Suavizado exponencial de Holt-Winters;

• suavizado exponencial de Brown.

Todos estos métodos se basan en la idea de quetal atractivo de inversión de la empresa y la dependencia de los niveles de una serie dinámica de indicadores de su actividad de inversión en factores de tiempo.