Por el momento el problema es discutiblesobre cómo calcular el impuesto sobre bienes inmuebles. El orden de pago del impuesto a la propiedad tiene una característica distintiva que le permite destacarse en el contexto de otros pagos al presupuesto. Esta diferencia se manifiesta en la discrepancia entre el objeto de imposición y la fuente de pago.

Entonces, de acuerdo con la legislación actualsujetos a impuestos actúa valor residual de los edificios e instalaciones de la empresa, pero el impuesto a la propiedad se paga a partir de los beneficios obtenidos por la empresa durante el período del informe. En realidad, esto conduce al hecho de que para algunas empresas con altos rendimientos, pagar impuestos sobre los bienes raíces no es una amenaza a ser (convertido) una pérdida. Teniendo incluso una gran cantidad de edificios costosos, una entidad obtuvo un ingreso suficiente para pagar el pago del mismo, y por otro cargo y pagar el impuesto sobre bienes inmuebles es convertirse en (permanecen) no rentable. Este es el impacto negativo del impuesto a la propiedad sobre la cantidad de ganancia que permanece con la entidad comercial después del pago. A veces este es uno de los factores de las empresas no rentables.

A la rentabilidad constante del período de informeun mayor impacto en los parámetros de ganancia, que permanece, es cambiar el valor del impuesto a la propiedad que el impuesto a las ganancias. El monto del impuesto a las ganancias depende del monto de las ganancias del período de informe. Dado que es constante en este caso, el monto de este impuesto no cambiará y, por lo tanto, influirá en el beneficio restante a disposición. En este caso, es aconsejable aplicar un impuesto único sobre bienes inmuebles. En el caso de un aumento en el valor residual de los objetos, el valor del impuesto a la propiedad aumentará, es decir, se formará un nuevo impuesto a la propiedad, que reducirá el monto de la ganancia restante. Con base en lo anterior, para mejorar la tributación de los bienes inmuebles ofrecidos en lugar de la metodología existente, fundamentalmente nueva para el cálculo del impuesto inmobiliario, que implica el uso de un sistema de tasas impositivas flexibles. Se basa en el principio de rentabilidad y para el período del informe.

En la práctica, es aconsejable reducir el impuesto sobrebienes inmuebles y su tasa con un aumento múltiple en el valor residual en relación con el beneficio del período de presentación de informes. Este factor también afectará la acumulación de depreciación en bienes inmuebles. Pero debemos tener en cuenta que el método de depreciación acelerada en los primeros años aumenta los cargos por depreciación y, por lo tanto, el precio de costo. Las organizaciones que producen pérdidas no pueden permitirse esto. Para tales organizaciones, es mejor usar un método productivo. Esto les permitirá regular sus costos, especialmente durante los períodos de falta de uso estable de la capacidad de producción. El método no lineal es más adecuado para empresas rentables, que, sin embargo, carecen de recursos para expandir activos fijos.

La nueva metodología permitirásolo la función fiscal del impuesto inmobiliario, pero también estimulante, que es especialmente importante en el contexto de la implementación de una estrategia de desarrollo sostenible y la mejora de la estructura económica existente.

La estrategia de la entidad comercial debe sertiene como objetivo maximizar el valor de los bienes inmuebles. En relación con las tendencias de la crisis del mundo en desarrollo, las organizaciones deberían revisar el contenido de la política de depreciación, donde hoy el método más popular es el lineal. La política de amortización debe basarse en los objetivos perseguidos por la organización en alguna etapa de su actividad económica.

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