Los bienes inmuebles en Rusia son baratos para nombrar de cualquier maneraes imposible. Pocos de nuestros compatriotas pueden permitirse comprar un apartamento nuevo por su propia cuenta. La mayoría absoluta está obligada a usar dinero prestado para este fin. Es poco probable que amigos o amigos puedan pedir prestado un par de millones de años, así que por 15-20. Entonces la única opción es postularse a un banco comercial.

Por qué necesita calcular el pago de una hipoteca

Antes de responder la pregunta de cómocalcule la hipoteca, quiero entender, y por qué hacerlo en absoluto. Puede ponerse en contacto de inmediato con el banco: una amable consultora contará todo y le explicará todo detalladamente. En principio, esto es así. Pero antes de dirigirse a un banco en particular, debe decidir cuál. En cualquier ciudad de Rusia, varias instituciones financieras operan a la vez, y cada una de ellas ofrece a sus clientes la oportunidad de emitir un préstamo hipotecario. Si se refiere constantemente a cada uno de ellos, tomará mucho tiempo.

Simplifique el procedimiento para elegirlo, es posibleaprovechando las modernas tecnologías de Internet. Casi todos los bancos tienen un servicio en línea que le permite calcular los principales parámetros del préstamo desde la comodidad de su hogar. Este servicio se llama una calculadora de préstamos. Para obtener la información necesaria, es suficiente ingresar la cantidad deseada y el plazo del préstamo en el formulario especial y hacer clic en el botón "Calcular". Después de eso, el prestatario recibirá información completa sobre el monto del pago regular y el monto total del pago en exceso del préstamo.

cómo calcular una hipoteca

Pago del préstamo: el criterio principal para tomar una decisión

Ahora quedó claro cómo calcular la hipoteca. La siguiente pregunta: "¿Qué hacer con esta información?" Es simple: elige un banco. Pero, ¿cómo hacerlo bien? Los principales criterios son dos: el sobrepago total del préstamo y el monto del pago regular.

A primera vista parece que el criterio principaldebe ser el pago en exceso: donde es menor, hay y necesita tomar un préstamo. En principio, esto es lógico. Pero antes que nada, debe seguir guiándose por el tamaño del pago mensual. Esto se explica por dos razones:

  1. Independientemente de cuánto sea el sobrepagopréstamo, debe pagarlo todos los meses. Si el prestatario elige un préstamo con menos pago en exceso, pero demasiado pago regular, en el futuro puede tener problemas para pagar la hipoteca. Al mismo tiempo, cualquier préstamo se puede pagar antes de lo previsto, por supuesto, si los ingresos lo permiten, lo que reduce la cantidad de pago en exceso.
  2. Tomando la decisión de otorgar un préstamo, el banconecesariamente tendrá en cuenta qué parte de sus ingresos enviará el prestatario a su reembolso. Cuanto más pequeño es, mayores son las posibilidades de obtener aprobación para una solicitud de préstamo.

Métodos para pagar un préstamo hipotecario

cómo calcular el pago de una hipoteca

Para evaluar correctamente los resultados del cálculo automatizado, es deseable, al menos en términos generales, comprender cómo calcular el pago de una hipoteca. Hay dos formas de hacer esto.

  1. Diferenciado. En este caso, el pago incluye la misma cantidad de capital reembolsable. El monto de intereses que debe pagarse mensualmente se calcula sobre la base del monto restante del préstamo. A medida que la hipoteca madura, disminuye gradualmente. Cuanto más se acerca el plazo del préstamo, menor es el tamaño del pago diferenciado.
  2. Anualidad. Con este método de pago, el pago se mantiene sin cambios durante todo el plazo del préstamo. El monto de la tarifa mensual incluye, en primer lugar, el importe de los intereses devengados, todo lo demás se utiliza para pagar la deuda principal.

Saber cómo calcular una hipoteca y por qué criterioes mejor tomar una decisión, puede proceder con seguridad al procedimiento para elegir un prestamista futuro. Los líderes indiscutibles del mercado ruso son dos bancos con participación estatal: "Sberbank" y "VTB-24".

Hipoteca en la "Caja de ahorros": simplemente calcule, fácil de emitir

Muchos de los que quieren comprar un apartamento a créditoellos recurren a Sberbank. No es sorprendente, porque él es uno de los líderes del mercado crediticio ruso. Por lo tanto, absolutamente todos serán útiles para saber cómo calcular una hipoteca en "Sberbank".

cómo calcular una hipoteca en una caja de ahorros

Hacer esto, en principio, no es difícil. El sitio web oficial del banco tiene una calculadora de préstamos. Es suficiente para completar el formulario propuesto, y el programa en sí hará todos los cálculos necesarios. El prestatario debe indicar el costo estimado del apartamento, el monto del pago inicial y el período para el cual se planea pagar el préstamo en su totalidad. Después del cálculo, recibirá información sobre el monto del préstamo, el pago mensual y el monto del pago en exceso.

Es importante tener en cuenta que la tasa se establece enpedido individual para cada prestatario. Por lo tanto, su tamaño real puede diferir del calculado (que se incorpora en el algoritmo de cálculo). Sin embargo, los datos obtenidos ayudarán a hacer una idea general de las condiciones de los préstamos hipotecarios exactamente en "Sberbank".

La hipoteca en "VTB-24" ayudará a todos a resolver problemas de vivienda

"VTB-24" es uno de los mayores bancos rusos,proporcionando a sus clientes una gama completa de servicios financieros. El enfoque leal a los visitantes, la simplicidad y el registro rápido: todo esto incluye préstamos al Banco VTB. Cualquiera puede calcular la hipoteca en el sitio web oficial.

vtb para calcular la hipoteca

Para información sobre los términos del préstamodebe especificar en una forma especial la región de residencia del prestatario, la cantidad de miembros de su familia, el plazo del préstamo, el monto del pago inicial y el monto del préstamo deseado. Con base en esta información, el programa calculará la tasa de interés preliminar, la cantidad de pago mensual y la cantidad total de pago en exceso.

Comprar un departamento a crédito sucede a vecesla única opción es adquirir metros cuadrados propios. Muchos bancos rusos ofrecen a sus clientes una hipoteca. ¿Cómo no cometer un error y tomar la decisión correcta en una variedad de opciones? Para aquellos que saben cómo calcular una hipoteca, esto no es gran cosa. Las calculadoras de crédito que se colocan en los sitios web de la mayoría de los bancos le ayudarán a determinar rápida y fácilmente el monto del pago mensual y la cantidad de pago en exceso de un préstamo en cada institución en particular.

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