El interés más bajo en hipotecas: los pros y los contras

Vivienda para muchas personas, especialmente parafamilias jóvenes, sigue siendo el más agudo. Pocas personas tienen fondos suficientes para comprar su propia vivienda sin recurrir a servicios bancarios. Por lo tanto, para muchos, para mejorar las condiciones de la vivienda, la salida es una hipoteca. Qué porcentaje tendrá que pagar depende del tipo de préstamo hipotecario y las condiciones de una institución de crédito en particular.

Lo que debe saber antes de ponerse en contacto con un banco

Como regla general, todos en primer lugarÉl está mirando a las tasas de interés, y sólo entonces elegir el préstamo que cumpla con el tiempo y la cantidad de pago inicial. Pero el bajo interés en las hipotecas puede ocultar las condiciones básicas presentadas por el banco. Estos pueden incluir comisiones y varios cargos. Dado que, y promociones para atraer a los clientes entidades de crédito eludir estas condiciones, el contrato debe leerse cuidadosamente antes de entrar en la transacción.

Cómo obtener una hipoteca con tasas bajas

Hay varias condiciones que pueden ayudar al prestatario a obtener el interés más bajo en una hipoteca.

• Si el prestatario ha aplicado anteriormente a un específicouna institución de crédito y se ha establecido como un cliente confiable, entonces puede contar con términos más favorables. El banco está listo para proporcionar ciertos descuentos a una persona en cuya confiabilidad y solvencia confía. Tal cooperación es beneficiosa tanto para el cliente como para el banco, ya que la primera siempre puede contar con ciertos descuentos, y la segunda adquiere un cliente permanente.
• Se pueden otorgar descuentos o privilegios al empleado de la compañía, que es un cliente corporativo de este banco.
• En caso de que el cliente compre una vivienda a un desarrollador que sea socio de este banco, también se pueden otorgar ciertos descuentos en el préstamo hipotecario.
• A la tasa de interés más baja en hipotecasCalcule al cliente que está listo a petición del banco como una contribución inicial para depositar hasta el 30% del valor total de la propiedad. Esto indica la solvencia del cliente, y el banco corre el riesgo de una cantidad menor. Por lo tanto, el prestamista está listo para bajar la tasa de interés. Pero, por supuesto, el prestatario debe presentar un documento que confirme su solvencia.

Tipos de programas hipotecarios

Por hoy hay muchos programaspréstamos hipotecarios ofrecidos por diversos bancos. Se da preferencia a aquellos que tienen el interés más bajo en hipotecas. Pero no todas las condiciones demuestran ser beneficiosas, como se esperaba. Por ejemplo, uno de los bancos está listo para otorgar un préstamo hipotecario por un período de 30 años, cuya contribución inicial es del 10% del costo total de la vivienda adquirida. La tasa en este caso será de aproximadamente 13%. Si el período de acreditación se reduce a 10 años y como un pago inicial es el 50% del valor del inmueble, la tasa ya será un poco menor al 11%.

Para personas con un ingreso pequeño, pero agudamenteNecesitando vivienda, hay programas sociales especiales. En el marco de tales programas, el estado asume la responsabilidad de la contribución inicial. Dependiendo de las condiciones, el monto de la primera cuota puede ser de hasta el 40% del costo de la vivienda. Por la misma ayuda del estado, puede contar las personas que se encuentran en ciertos grupos de la población: familias jóvenes y personal militar. También tienen programas especiales.

Con tipos de programas de préstamos hipotecarios se pueden encontrar directamente en el banco en el que se planea tomar un préstamo.

Qué hipoteca es la más rentable

Para atraer a tantos clientes como sea posible,algunos bancos ofrecen una hipoteca sin pago inicial. Por el momento se considera que esta es la hipoteca más rentable. Pero para conseguirlo hay una serie de requisitos.

Estos incluyen:

1. El prestatario debe poseer bienes valiosos, que pueden dejarse como garantía al registrar un préstamo hipotecario.
2. El ingreso promedio para un prestatario que realiza este tipo de préstamo hipotecario debe ser mayor que cuando hace una hipoteca con una cuota inicial.
3. La propiedad comprada por el prestatario debe estar relacionada con el mercado secundario.

Si se cumplen todas las condiciones, el prestatario puede esperar recibir una hipoteca sin una cuota inicial.

Pero también es necesario tener en cuenta algunas característicaseste tipo de préstamo. Con el fin de asegurar sus riesgos, el banco puede ofrecer, además, organizar el seguro de los bienes inmuebles adquiridos, así como la vida y la salud. Por lo tanto, al elegir una hipoteca ventajosa sin una cuota inicial, debe estar preparado para los estrictos requisitos de la institución de crédito.

En conclusión, podemos decir que si es aceptadodecisión de tomar una hipoteca, debe estudiar cuidadosa y cuidadosamente todas las opciones ofrecidas. Entonces la posibilidad de encontrar un préstamo rentable y el interés más bajo en la hipoteca será alta.

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