¿Cómo vender una acción en un departamento? Este tema está principalmente interesado en aquellos que poseen bienes raíces junto con otros propietarios. Y ocurre cuando necesitas aumentar tu espacio vital. ¿Cómo hacer una transacción de este tipo con las menores pérdidas?

¿Quién lo necesita?

Sobre cómo vender todo el patrimonio, sabencasi todo. Pero, ¿y si solo tienes una parte de la vivienda? Es complicado porque no se puede separar una habitación de un departamento de otra en el sentido literal.

cómo vender una acción en un apartamento

A menudo sobre cómo vender una acción en un departamento,pensar en parejas casadas en un divorcio. Después de todo, su propiedad más importante es propiedad inmobiliaria. Esta situación es similar a aquella en la que varias personas heredan el apartamento de un pariente fallecido. Y todos tienen un papel especial que confirma su propiedad. Según ella, pueden hacer cualquier cosa con la parte del departamento.

Asignamos acciones y notificamos

Antes de vender su parte en el departamento,Es necesario reorganizar la propiedad de común a compartido. Si habla el idioma de los abogados, entonces "asigne acciones en especie". Como regla, son los mismos para todos los propietarios.

cómo vender una participación en un departamento privatizado

Después de completar este procedimiento,el propietario asigna un precio a su parte y propone redimir esta parte de la propiedad a otros propietarios. Determine su respuesta, deben hacerlo dentro de un mes. Si después de este período no se reciben ofertas de sus vecinos, puede vender la acción a cualquier otra persona. Es mejor escribir una apelación por escrito.

Ahí es donde los problemas pueden comenzar. El hecho es que los propietarios consideran el derecho de redención preventiva como una especie de permiso para vender la participación. Y, por ejemplo, desaparecer para no recibir una notificación por escrito. Pero sin su negativa oficial a vender su parte del apartamento, no puede.

Cómo vender una acción en un departamento a través de un tribunal

Si, después de todo, alguien de copropietariospersistentemente oculto a usted, usted necesita para atraer a un notario público. Se enviará una notificación por escrito. Bueno, entonces usted puede ir a la corte. La ley establece que si una ubicación no se puede utilizar junto, el propietario puede exigir en juego la redención en la mayor parte del propietario. Relevancia de tal opción para aquellos que poseen acciones en una habitación de estudio. Un caso judicial es probable que se falla en su favor.

¿Y si donas?

Cómo vender una participación en un apartamento privatizado,Si el otro dueño continúa restringiendo, ¿pero no puede resolver el caso a través del tribunal? En este caso, puede elaborar un acuerdo de regalo compartido. Por ley, para tal transacción, no se requiere el consentimiento de otros propietarios.

cómo vender tu parte en un departamento
Pero en esta versión hay uno menos. Después de todo, la transacción no es legalmente consistente con su esencia. Es decir, si el comprador paga una acción no completamente, o no paga nada, no puede mostrarle nada. No habrá evidencia legal. Después de todo, el acuerdo de regalo no prevé el pago.

En cualquier caso, la respuesta a la pregunta "cómo vender una acción en un apartamento" depende de una serie de detalles: los propietarios de bienes inmuebles y su relación con usted, así como el tamaño de la acción.

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