Documentos necesarios para vender un apartamento
Comprar una propiedad, además de venderla, es un proceso que
requiere no solo atención, un enfoque equilibrado y una actitud responsable, sino también la recopilación y presentación de ciertos documentos a las autoridades estatales de registro.
Paquete de documentos del comprador
En cuanto a la fiesta que realiza la compra,sujeto a la disponibilidad de la cantidad necesaria, para realizar la transacción solo será necesario presentar un documento de identidad. Si la compra es hecha por una persona que está en un matrimonio oficial, y la propiedad está registrada en la propiedad de uno de los cónyuges, se requerirá el consentimiento del esposo o esposa para la transacción, debidamente certificado por el notario, para registrar la propiedad. Más del comprador no se requieren documentos.
En caso de que todas las acciones para comprar una casauna persona confía en un tercero (un representante de una agencia de bienes raíces o cualquier otra persona), usted necesita un poder notarial, emitido y certificado de conformidad con el procedimiento establecido por la ley.
La compra de un apartamento en una hipoteca en este artículo no será considerada, así como la venta o compra de bienes raíces residenciales por parte de entidades legales.
Paquete de documentos del vendedor
Si una persona actúa como vendedor, es obligatorio para él
los siguientes documentos son necesarios para la venta del apartamento:
- Tarjeta de identidad.
- Documentos que son evidencia de la propiedad del vendedor de la propiedad.
- Pasaporte técnico de la habitación.
- Un extracto del libro de la casa.
Estos documentos para la compra de un departamentoson necesarios, pero no únicos. Dependiendo de la situación específica y el objeto de venta (número de propietarios, edad y estado de salud del vendedor, etc.), la cantidad de documentos requeridos también cambia.
Se requieren los siguientes valores para la venta de un apartamento:
- el documento de autorización de las autoridades de tutela;
- un certificado de la negativa de otros copropietarios, vecinos o autoridades de la ciudad a comprar una habitación en un departamento comunal;
- un documento oficial sobre la disolución del matrimonio o la muerte del cónyuge;
- confirmación legal del hecho de entrar en la herencia.
Una cantidad de certificados y certificados también han sidoausencia de gravámenes y atrasos, pago de impuestos, capacidad legal o emancipación, etc.). Es necesario tener en cuenta el hecho de que los documentos adicionales para vender un apartamento tienen una duración limitada.
El vendedor y el comprador deben saber que hay una serie de situaciones en las que las ventas son imposibles. La propiedad no puede ser vendida:
- por poder (en caso de fallecimiento del principal);
- bajo el contrato de contratación social;
- en caso de una nueva planificación ilegal;
- si especifica niños menores de edad y no existe una decisión positiva de las autoridades tutelares para llevar a cabo la transacción.
Naturalmente, todos los documentos anterioresson una lista incompleta Solo es posible hablar inequívocamente de qué documentos necesita para la venta de un apartamento, un especialista que tenga un amplio conocimiento del registro de los derechos de propiedad. Un consultor competente no solo anunciará la lista de documentos requeridos, sino que también dará prioridad a su recepción, dependiendo del período de validez, lo que evitará que se rehúse a registrar la transacción debido a una referencia tardía.
El asesoramiento de conocidos (si no son especialistas en este campo) o publicaciones en diversas publicaciones solo pueden utilizarse como información de referencia, pero no como una guía para la acción.
</ p>
