Hay muchas personas que quieren vivir no en el centroMoscú y más allá, aunque en las inmediaciones. Aquí las ventajas son obvias: limpias, no contaminadas por las emisiones industriales y los gases de escape, la elegancia de la naturaleza, la calma y la vida medida. LCD "Irish Quarter" se está construyendo para hacer realidad estos sueños de los moscovitas. De hecho, es la segunda etapa de un proyecto único llamado "Erin Island", que significa "una isla en la antigua Irlanda". La primera etapa ya ha sido encargada, la gente vive allí. Veamos cómo se ve realmente este tentador proyecto ecológico y compárelo con lo que los gerentes de ventas nos ofrecen.

Ubicación

En 2012, se decidió aumentarEl territorio de Moscú mediante conexión administrativa de algunos asentamientos. Estas tierras ahora se llaman Nueva Moscú. LCD "Barrio irlandés": el complejo original, que se está construyendo en el distrito de Troitsky, cerca del pueblo de Raevo. Los residentes encontrarán aquí la verdadera soledad y la armonía absoluta con la naturaleza. A una décima de metro del futuro de la pantalla LCD fluye el río Pakhra. Alrededor de un radio de 4 km, solo pequeñas aldeas, donde se tipifica la fuerza de dos o tres docenas de residentes. Además de Raevo, este es Sofino, Podisinki, Polyanka, Krasnoye. A 4 km del complejo pasa la ruta Kaluga. Desde la bifurcación al MKAD 24 km, a Podolsk 15 km, a Troitsk 11 km. Para los automovilistas, ir a la pista no causará problemas, porque en la carretera no hay atascos de tráfico. La carretera Kaluga ahora se está expandiendo, por lo que pronto no habrá problemas con los atascos.

 Barrio irlandés

En transporte público desde Moscú hasta la pantalla LCD se puede llegar en minibuses № 1015, 508 u 882, saliendo desde la estación de metro "Teply Stan".

Otra forma de llegar a Raivo es tomar el tren a Podolsk. Actúan por la mañana hasta las 11 p. M. Al llegar a la ciudad, cambie al minibús número 1032 o 1024 y siga hasta la pantalla LCD.

El tiempo que tomará viajar en transporte público es más de una hora.

Ecología

La naturaleza mágica es, quizás, la más significativamás LCD "Barrio irlandés". No hay industrias dañinas dentro de un radio de dos docenas de kilómetros. Desde el complejo en un par de decenas de metros fluye el río Pakhra, donde se puede pescar en verano, y en invierno se puede patinar. Cerca de un pequeño bosque. Hay prados y campos por todas partes. El único lugar ecológicamente desfavorable es la carretera de salida que conduce a la ruta Kaluga. Pero aunque los edificios del Barrio Irlandés no están construidos cerca de él, la congestión de esta arteria de transporte todavía es muy pequeña.

Comentarios sobre el Irish Quarter LCD

Diseño

Corps LCD "Irish Quarter" se basa enproyecto del autor Habrá 5 casas de cuatro pisos, dispuestas para que se formen hexágonos. Cada casa tiene un número diferente de secciones:

  • en el número 1 habrá 4;
  • en el número 2-5;
  • en № 3 - 7;
  • en el n. 4-5;
  • en el n. ° 5 hay 9 secciones.

Cada uno por separado desde arriba recuerda un folletotrébol. En todos los pisos de los corredores comunes, con rayos divergentes desde el centro de dichos "folletos", habrá 8-12 apartamentos. En las primeras plantas está previsto equipar una sala para sillas de ruedas y un ascensor.

La decoración de los edificios será grandes ventanas panorámicas, balcones franceses, combinaciones de colores brillantes de paredes externas. Loggias y balcones no son planeados por el desarrollador.

Precios de Irish Quarter LCD

Infraestructura

Como el Irish Quarter es solopequeños pueblos y casas de campo de LCD "Isla Erin", recientemente alquilada y aún incómoda, la construcción de la infraestructura para los residentes de ambos complejos es el problema principal. Hasta el momento, a excepción de los edificios y un pequeño parque infantil, el constructor no ha construido nada, pero los planes incluyen la construcción de un jardín de infantes, una escuela y un centro comercial. En los patios de los campos de deportes del Irish Quarter, áreas para caminar y descansar, se deben crear lugares con carruseles, toboganes y columpios para juegos infantiles. Se planea poner en funcionamiento toda la infraestructura para 2019. Por el momento hay una tienda cerca del complejo. La escuela y el jardín de niños están a 4,5 km, en la localidad de Krasnaya Pakhra, así como en Troitsk. Aquí y el dispensario más cercano. El estacionamiento en el LCD "Irish Quarter" del desarrollador está programado en el terreno. Los astilleros, según la compañía, estarán vallados y protegidos, con cámaras de video instaladas. Por el momento, la seguridad en la forma de una barrera con un punto de control es solo a la entrada de la aldea.

Apartamentos

Los edificios del complejo "Irishsky Quarter"se erigen en tecnología monolítica. Las paredes externas aquí serán de tres capas (paneles de arcilla expandida - aislamiento - paneles de fibrocemento). Las particiones internas se harán de ladrillo y las particiones de las "zonas húmedas" estarán hechas de bloques de bloques de cemento expandido.

Tipos de apartamentos:

  • área de una habitación (S) desde 35 m2 hasta 45 m2;
  • dos habitaciones S = desde 55 m2 hasta 66 m2;
  • tres habitaciones S = desde 73 m2 hasta 85 m2.

Desarrollador de LCD Quarter irlandés

El diseño de los apartamentos no es estándar, hay habitaciones en forma de trapecio. Los techos están en todas partes a 2,75 metros. Área de cocina de 7.5 a 12 m2. Los pasillos pueden ser con o sin vestidor.

En cada apartamento se instala una caldera de gas,que permitirá a los residentes regular la calefacción a su discreción. La vivienda de alquiler se planea sin terminar y sin cableado de alcantarillado y tuberías de agua.

Irish Quarter, LCD: precios

El costo de la vivienda en el complejo corresponde a la "economía" y clase declarada es de 53 000 rublos. por metro cuadrado.

Los siguientes bancos trabajan para este proyecto:

  • TransCapitalBank.
  • "VTB".
  • "VTB 24".
  • "MetallinvestBank".
  • "SNGS".
  • El Yenisei.
  • "MetallinvestBank".
  • "Revival".
  • «DeltaCredit».
  • «AKB capital rusa».
  • Globex.
  • PromSotsbank.

Las condiciones para tomar una hipoteca son diferentes. Los préstamos se conceden por un período de 20 a 30 años, la primera entrega del 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") al 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), la tasa de interés del 9,75% ( " PromSotsBank ") al 14% (" Metallinvestbank ").

Posible registro de una hipoteca con el uso de capital de los padres.

La compañía "Sofino-70" organiza periódicamente acciones para sus clientes. El último está dedicado al Día de San Valentín y consiste en un descuento de hasta 300 mil rublos.

Nueva Moscow Zhk Irish Quarter

Desarrollador

"Irish Quarter" - LCD, el desarrollador de los cuales -la compañía "Софьино-70". En el mercado de la construcción de viviendas desde 2007. La información sobre la compañía es muy pequeña. Solo se sabe que realiza todo el trabajo de forma independiente, desde el diseño de un nuevo objeto hasta su implementación. Por el momento, "Sophyno-70" tiene dos proyectos: el LCD "Island Erin" ya comisionado y el LCD adyacente "Irish Quarter". En cuanto al primer objeto, los comentarios de los clientes sobre el trabajo de la compañía son mixtos. Pros: la gente llama:

  • buen diseño en general;
  • buen diseño de los apartamentos;
  • profesionalismo de los gerentes.

Las notas de cons son:

  • retraso en los plazos de entrega durante casi un año (en lugar del III trimestre de 2014, fueron entregados en el tercer trimestre de 2015);
  • registro prolongado de documentos catastrales (en mayo de 2016);
  • falta de infraestructura en el complejo;
  • utilidades demasiado caras.

LCD cuarto irlandés del constructor

Curso de construcción

El plan se dará en tres etapasEl barrio irlandés. LCD, la retroalimentación de los coinversores sobre qué personas desean trasladarse rápidamente a un lugar tan maravilloso, se está construyendo a un ritmo satisfactorio.

La casa número 1 debe ser entregada en el II trimestre. año actual. Ahora los constructores han completado la base y se dedican a la construcción de pisos.

Las casas 2 y 5 se pondrán en funcionamiento en IIIcuadrados m. 2017 th. En enero, los constructores comenzaron a erigir el primer piso de la casa número 2. Dado que la vivienda en la pantalla LCD es de solo cuatro pisos, existe una gran probabilidad de que la empresa no rompa los términos.

Cuando se completa todo el complejo, todavía no hay información exacta.

los precios de LCD Irish Quarter

Opinión de coinversores e inversores

Tiene críticas positivas e incluso entusiastas de la pantalla LCDEl barrio irlandés. Los precios y la ubicación de este complejo son muy atractivos. Además, la pantalla LCD se enamora de su apariencia exclusiva y la planificación cuidadosa del territorio. A muchas personas también les gusta que no haya muchos pisos en los edificios, y se instalarán calderas de gas individuales en los apartamentos.

Pero aparte de las ventajas obvias, este proyecto tiene algunas desventajas:

  • no hay una infraestructura planificada en el segundo turno de entrega;
  • distancia de la infraestructura en el área;
  • hay diseños de apartamentos con cocinas pequeñas;
  • No hay acristalamiento de logias y balcones.
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