Zonas con condiciones especiales de uso del territorioestán designados por signos de tipo de información especial. Por su daño, transferencia no autorizada, destrucción proporciona responsabilidad administrativa. Todos los tipos de zonas con condiciones especiales para el uso del territorio deben registrarse y reproducirse en todos los mapas.

zonas con condiciones especiales de uso del territorio

Clasificación

Las zonas con condiciones especiales para el uso de territorios incluyen áreas de seguridad:

  1. Objetos del complejo de la red eléctrica.
  2. Tuberías de tronco.
  3. Instalaciones de suministro de gas.
  4. Puntos geodésicos
  5. Redes y estructuras de comunicación.
  6. Puertos marítimos.
  7. Ferrocarriles.
  8. Puntos fijos diseñados para monitorear el estado de la naturaleza, el nivel de su contaminación.

Esta categoría también incluye:

  1. Áreas de protección de agua y peces, reservas.
  2. Condados y áreas de protección sanitaria de los recursos naturales de, balnearios, zonas de recreo, los cuerpos de agua médicos destinados para uso doméstico, suministro de agua potable.
  3. Zonas protectoras de estructuras, empresas y otros objetos.
  4. Áreas protegidas de complejos culturales e históricos.

lista de zonas con condiciones especiales de uso del territorio

Avanzado

De acuerdo con las leyes y regulaciones, la lista de zonas con condiciones especiales para el uso del territorio también incluye:

  1. Áreas forestales
  2. Franjas costeras de caminos de agua (internos) de la Federación Rusa.
  3. Áreas cercanas al aeródromo

Especificidad de la selección

Zonas con condiciones especiales de usolos territorios son el terreno, cuyos límites están definidos por las reglas y dentro de los cuales se aplican regulaciones especiales. La asignación de dichos sitios se lleva a cabo teniendo en cuenta varios factores. En particular, el establecimiento de zonas con condiciones especiales para el uso de territorios se lleva a cabo de acuerdo con:

  1. La posibilidad de combinar en diferentes terrenos diferentes tipos de modos de operación planeados y existentes de los sitios.
  2. Colocación de zonas funcionales e indicadores de su desarrollo previsto. Estos últimos se determinan de acuerdo con el plan general actual.

límites de zonas con condiciones especiales de uso de territorios

Objetivos

Las parcelas consideradas se asignan de acuerdo con las normas de las leyes federales. La gestión de la tierra de las zonas con condiciones especiales de uso de los territorios se lleva a cabo para:

  1. Seguridad de los ciudadanos.
  2. Creación de condiciones para la operación de instalaciones de transporte industriales, energéticas, radiactivas y nucleares peligrosas, instalaciones de almacenamiento de sustancias y materiales peligrosos.
  3. Protección de monumentos naturales, históricos y culturales, complejos arqueológicos.
  4. Funcionamiento sostenible de los ecosistemas naturales.
  5. Protección de paisajes contra la contaminación.

Síntomas de la zona con condiciones especiales de uso del territorio

Como regla general, las asignaciones incluidas en su composición no sonse apoderaron de los titulares de los derechos. Sin embargo, dentro de sus límites, pueden introducirse regímenes especiales que prohíban o restrinjan ciertos tipos de actividades que son incompatibles con los propósitos de asignar tales áreas. Los límites de las zonas con condiciones especiales para el uso de los territorios están determinados por la legislación vigente. Están sujetos a descripción e ingreso al estado inmobiliario. Las zonas con condiciones especiales de uso del territorio se crean en el terreno adyacente a los objetos con respecto a los cuales se forman. Los últimos no están incluidos en tales secciones. La creación de una zona con condiciones especiales para el uso del territorio presupone ciertos requisitos legales y restricciones sobre el funcionamiento de bienes inmuebles / muebles.

Con respecto a tales sitios,reglas para visitar, quedarse, etc. Estos requisitos y restricciones expresan un régimen de protección o seguridad. El área de los sitios en cuestión generalmente no coincide con el tamaño de los objetos para los cuales se creó protección o protección. Los límites de las zonas con condiciones especiales para el uso de los territorios son mucho más amplios. En caso de coincidencia, esto debe indicarse directamente en el acto normativo, sobre la base del cual se forma el sitio. El objeto de protección o la fuente del impacto debe tener su propio límite separado. Su área no está incluida en las secciones consideradas, excepto en el caso de su coincidencia.

Definición

Teniendo en cuenta los criterios anteriores,podemos establecer que el área con condiciones especiales del territorio sirve a la superficie determinada de conformidad con la ley, que tiene sus límites, como se describe en conformidad con los reglamentos establecidos en el pedido. Está destinado a la protección de un objeto o de protección contra los efectos negativos sobre los seres humanos y la naturaleza, impone requisitos legales para el funcionamiento y restricciones, define las reglas para visitar, la ubicación, el modo de anfitrión, y así sucesivamente. En esta zona no suele coincidir con los límites del objeto a proteger o una fuente peligrosa.

 Las zonas con condiciones especiales para el uso de territorios incluyen

Matices

Para referir el terreno a una zona con especialcondiciones de uso del territorio Rosreestr evalúa la presencia de todas las características mencionadas anteriormente. La única excepción es la descripción obligatoria y la entrada en la tesorería del estado. Esto se hace después de referir el área a la categoría en cuestión.

Excepciones

Zonas con condiciones especiales de uso del territoriodebe distinguirse de otros sitios con restricciones. La creación de la primera, como se señaló anteriormente, se lleva a cabo para proteger un objeto o proporcionar protección de una fuente de peligro. La formación de otros sitios con restricciones puede no perseguir tales objetivos. Por ejemplo, las zonas con un régimen especial no incluyen áreas especialmente protegidas, bosques protectores y otras áreas similares, donde el objeto / objeto de protección es un todo único con ellas. En áreas especialmente protegidas, varios complejos naturales están sujetos a protección. Puede ser directamente tierra, subsuelo, objetos de agua, animales o plantas. Al mismo tiempo, la protección no se lleva a cabo por separado de cada uno de ellos, sino en conjunto. Es un área especialmente protegida, que, a su vez, es un solo objeto en relación con la zona con un modo especial de operación.

Del mismo modo, protectorabosques. De hecho, son un complejo de arbustos y árboles. El objeto de la protección en este caso no es una plantación específica, sino toda el área ocupada por el bosque. Los monumentos de cultura e historia no actúan como zonas con un régimen especial de explotación del territorio. Ellos son el objeto de protección. Y las zonas con un régimen especial se instalan en el terreno asociado a ellas.

El Tesoro del Estado

La legislación establece el registro obligatorio de zonas con condiciones especiales para el uso del territorio. Los siguientes datos se ingresan en el tesoro del estado:

  1. Designación individual Esto puede ser un número, tipo, tipo, índice, etc.
  2. Descripción de la ubicación de los límites.
  3. Nombres de cuerpos de autoridades estatales o municipales, por decisión de la cual se creó el terreno.
  4. Requisitos de las regulaciones relevantes, así como actos sobre cambio de fronteras, fuentes de su publicación oficial.
  5. El contenido de las restricciones sobre el funcionamiento de objetos inmuebles ubicados dentro del área.

gestión de la tierra de las zonas con condiciones especiales de uso de los territorios

Materiales de la actividad de planificación urbana

Se muestra información sobre zonas con un modo especial:

  1. En los mapas que forman parte de la planificación y los planes maestros.
  2. En los materiales sobre la justificación de proyectos y en los dibujos de la encuesta.
  3. En los mapas de zonificación, incluidos en las normas de planificación urbana de las normas de construcción y uso de la tierra.

El procedimiento para ingresar información en el catastro

En la Ley Federal Nº 221, además de las disposiciones que regulanprocedimiento para la contabilización de objetos inmuebles, existen normas que proporcionan reglas para reflejar información en zonas con un modo especial de uso. De acuerdo con el art. 1, parte 1 de este acto normativo, el catastro estatal es un conjunto sistematizado de datos sobre bienes inmuebles registrados. También incluye información sobre las fronteras de Rusia, regiones, municipios, zonas pobladas, zonas territoriales y áreas con un régimen especial de explotación. De acuerdo con el art. 46 (parte 1) de la Ley Federal No. 221, estatales, las estructuras de poder territoriales autorizadas están obligadas a proporcionar información sobre parcelas registradas antes de la fecha de vigencia de la promulgación. La composición de la información y las normas para el envío de materiales al organismo de registro catastral están determinadas por el órgano ejecutivo estatal aprobado por el gobierno. La ley también estipula el período en el que deben enviarse esta información y documentos. No es más de 10 días desde la fecha de la decisión de establecer, cambiar o cancelar la creación de una zona con un régimen especial.

Áreas funcionales

Para tales zonas, documentación sobre el territorioLa planificación define los límites y el propósito. El Código de urbanismo no prevé la obligación de crear parcelas funcionales de acuerdo con la explotación real. Esto se debe a que la planificación no se centra en asegurar la situación actual, sino en el desarrollo del terreno en el futuro. Como un objetivo clave de la zonificación es la asignación dentro del asentamiento urbano relativamente homogénea para la carga tecnogénica y las características naturales de los sitios. Todas las instalaciones de infraestructura se dividen en tres grandes grupos:

  1. Áreas industriales. Estos incluyen el terreno dentro del cual se encuentran las empresas.
  2. Áreas residenciales Dentro de estas áreas, el desarrollo residencial es común.
  3. Zonas recreativas. En estos sitios hay macizos verdes. Pueden ser destinados a la recreación después de un conjunto de medidas de mejora. En la composición de estas parcelas hay jardines urbanos, parques forestales, bosques, plazas, etc.

zonas con condiciones especiales de uso de los territorios son

Otras categorías

La legislación también prevé la asignación de zonas territoriales. Pero se lleva a cabo de acuerdo con el diseño existente en el suelo. Las zonas territoriales incluyen:

  1. Áreas residenciales Dentro de sus límites, se permite la cantidad máxima de plantas de edificios.
  2. Zonas sociales y comerciales de diferentes tipos. Puede ser parcelas de instalaciones comerciales, comerciales, comunales, instituciones culturales, cuidado de la salud, etc.
  3. Áreas de producción, transporte e ingeniería de infraestructuras.
  4. Tierra agrícola, incluyendo jardinería, cabañas, etc.
  5. Áreas recreativas Incluyen jardines y parques, bosques, estanques e instalaciones deportivas.
  6. Territorios de áreas especialmente protegidas. Estos sitios tienen un importante valor histórico, cultural, científico, ecológico, recreativo, estético, de salud y de otro tipo.
  7. Zonas de uso especial. En su composición actual cementerio, objetos para objetos industriales y desechos domésticos, y otros, cuya disposición pueden ser proporcionados exclusivamente mediante la separación de las secciones individuales.
  8. Otras zonas territoriales. Se asignan de acuerdo con las áreas funcionales y la operación específica de adjudicaciones, así como también objetos de construcción de capital.

Para zonas establecidas de acuerdo conlegislación, también incluye otros territorios. Incluyen, en particular, los suburbios y las áreas destinadas a la colocación de objetos de construcción de capital.

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Conclusión

Las principales características de las zonas conmodo especial de uso. Al describir los criterios, se debe prestar atención a la diferencia entre las dos categorías legales. Esto, en particular, se lleva a cabo sobre los objetos de protección y directamente a la zona con un régimen especial. Los primeros incluyen fuentes de impacto negativo sobre el hombre y la naturaleza. Una zona con un modo especial de uso se encuentra a lo largo de dicho objeto o alrededor de él. En este caso, la fuente peligrosa y el área asociada con ella existen no como un todo, sino separadamente el uno del otro.

Los actos legales establecen un deberorganismos municipales y estatales autorizados para proporcionar información sobre todas las zonas con un régimen especial de uso. Esta regla también se extiende al terreno asignado a la categoría en cuestión antes de la entrada en vigor de la Ley Federal No. 221. El procedimiento para registrar tales zonas implica ingresar información relevante sobre ellas en el tesoro del estado. Además, la información se refleja en la planificación, documentación de planificación urbana, diagramas y dibujos, en los mapas. En zonas con un régimen especial, puede haber terrenos propiedad de ciudadanos sobre la base de derechos de propiedad. En este caso, los documentos del título especifican las restricciones relevantes.

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