La legislación de la Federación de Rusia permitebienes raíces una variedad de transacciones. Por ejemplo, un apartamento o una casa unifamiliar se pueden vender o incluso donar. ¿Cómo se realiza el registro del contrato de regalo? ¿Cuáles son las diferencias entre este procedimiento y la compra y venta?

¿A quién, qué y cómo puedes dar?

Registro de acuerdo de regalo
Puedes dar cualquier propiedad enpropiedad La transferencia gratuita más común, es decir donación, entre parientes. Una característica clave del procedimiento es la falta de compromiso de la parte realizada.

En otras palabras, al concluir un acuerdo de regalolas obligaciones son impuestas solo por el donante, él está obligado a transferir los derechos de propiedad al donatario. Usted puede dar no solo la casa o el departamento en su totalidad, se le puede emitir un regalo por una parte en el departamento, independientemente de si el donante es dueño de todo el departamento o solo de la parte que va a ofrecer. Al transferir la propiedad de una parte del inmueble existente a otra persona, es necesario comenzar determinando la parte que se le asignará. Puede dar una habitación específica o varias, o parte de un apartamento o casa.

Registro del contrato de regalo de un apartamento
A pesar de la falta de compromiso de lalisto, para registrar el acuerdo de regalo aprobado por todas las reglas, tiene que expresar su consentimiento para tomar posesión de la propiedad. El donante tiene el derecho de celebrar algunas condiciones especiales. Por ejemplo, si se transfieren los derechos de propiedad de un apartamento en el que están registrados terceros, el donante puede exigir al donatario que no los escriba en forma obligatoria. Además, al transferir un regalo, el propietario puede exigir la preservación del derecho de usar una parte de la propiedad.

¿Cómo se realiza el registro del contrato de donación de apartamento?

Regalo para compartir en un apartamento
La principal ventaja del acuerdo de donación parael donatario es evidente: el recibo gratuito de la propiedad en la propiedad. El dador, si lo desea, puede cancelar el trato y devolver el regalo a su propiedad. A pesar de su simplicidad externa, la donación es similar a una transacción de venta. Al igual que cualquier otra transacción inmobiliaria, el contrato de regalo debe estar registrado en la Oficina del Servicio de Registro de la Federación Rusa. Notarización del contrato Este tipo es opcional, pero también puede realizar este procedimiento si lo desea.

El registro del contrato de regalo no requiere más queun mes a partir de la fecha de presentación de los documentos al Rosreestr. Puede descargar una muestra de dicho contrato del sitio web de servicios estatales y completarlo de manera independiente, si lo desea, puede contactar al bufete de abogados para esto. También requerirá un certificado de propiedad y un documento que confirme la recepción de la propiedad. Esto puede ser un contrato de venta, así como donaciones, privatizaciones o documentos que confirmen la transferencia de la propiedad a la propiedad por herencia.

El registro del acuerdo de regalo no puede serse llevó a cabo sin un pasaporte del apartamento del BTI. También necesita pasaportes del donante y el donatario o personas que representen sus intereses. Si el contrato es registrado por los representantes de las partes, es necesario adjuntar poderes que confirmen su autoridad.

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