Documentación inicial de permisos para la construcción

La documentación inicial de permisos para la construcción es un conjunto de documentos de diversos tipos que se elaboran de acuerdo con las normas de 44-51 Gy. En base a esto, se emite un permiso para la realización de actividades de planificación urbana. Consideremos más detalles documentación de permisos iniciales para el diseño, erección, reconstrucción, reparación de objetos de construcción de capital.

Características generales

La composición de documentación de permisos iniciales para el diseño y las instalaciones incluyen:

• Notas de eliminación (pedidos, resoluciones).
• Tesis
• Permisos
• Materiales de aprobaciones, estudios de ingeniería, aprobaciones.
• Otros documentos emitidos por los organismos autorizados para el desarrollo y posterior aprobación del proyecto y las obras de construcción.

El conjunto completo contiene actos que reflejan requisitos clave y recomendaciones para:

• Colocación del objeto en el suelo.
• Definición de los límites del sitio.
• Indicadores económicos y técnicos de la instalación.

Para documentación que permite la fuente también debe referir recomendaciones yLos preceptos recibidos de diferentes estructuras coincidentes para el desarrollo del proyecto. Las leyes describen las posibilidades de producción, teniendo en cuenta las normas ambientales sanitarias e higiénicas para la ubicación de la instalación, su propósito previsto, las características de la operación, la naturaleza del impacto en la naturaleza.

Especificidad de recibo

Documentación inicial de permisos para la construcción, reequipamiento técnico, reconstrucción,La revisión de las estructuras se realiza en paralelo con el desarrollo del proyecto. La obtención del IRD se lleva a cabo por el desarrollador (inversor), el propietario legal del sitio (que actúa en nombre del sujeto).

De acuerdo con las normas, la persona a quien el documentación inicial de permisos, se llama cliente técnico. Sus actividades se denominan soporte legal para el proyecto de construcción de la instalación, que se considera capital de acuerdo con la legislación.

Matices

Documentación permisiva inicial No se considera el resultado de la actividad intelectual del diseñador. En consecuencia, no está sujeto a las disposiciones de la ley de derechos de autor.

Documentación permisiva inicial se otorga al cliente por el organismo u organización autorizada, sin falta, por una tarifa, siempre que se cumplan todos los requisitos establecidos por actos legales.

Desarrollo de IRD

Se considera la etapa inicial del proceso de inversión. Durante la preparación de la documentación, se determinan los indicadores financieros y económicos y las características cualitativas del objeto.

Bases para el desarrollo de la documentación de permisos inicial para el diseño - PPT (el proyecto de planificar el territorio). Debe ser acordado (aprobado) de acuerdo a las reglas establecidas.

Si la documentación de urbanismo no esdesarrollado, no acordado o no aprobado, el cliente técnico debe organizar la producción de estudios de arquitectura previa al diseño, preparar y aprobar los fundamentos para la ubicación de la futura instalación.

Características de la estructura

Problemas resueltos en el marco de la planificación urbanalas actividades se realizan en la jurisdicción conjunta de la Federación de Rusia y las regiones. En consecuencia, no existe un solo documento que regule completamente las reglas de desarrollo y la composición del IRD.

Se observan diferencias significativas en los actos normativos, por ejemplo, en Moscú y la región, en otras ciudades del país.

La composición del IRD afecta la especificidad del objeto futuro.

Documentos básicos

Estos incluyen:

• Ley sobre el cambio del uso permitido del sitio (resolución, pasaporte catastral, orden).
• Condiciones de acceso a redes de ingeniería (contrato).
• GPRS (plan de planificación urbana del sitio).
• Conclusión del proyecto de experiencia del estado.
• Permiso para la construcción.
• Resultados de encuestas de ingeniería.
• Actos de eliminación de varias estructuras de poder ejecutivo.
• Permisos
• Aprobaciones, aprobaciones.
• Otros documentos emitidos por organizaciones especializadas y organismos autorizados.

Establecido para el desarrollo de PPT y actividades de planificación urbana

Incluye actos que contienen información sobre los derechos de la trama:

• Certificado de propiedad / arrendamiento.
• El plan catastral.
• El contrato, el acto de elegir la adjudicación (al alquilar).
• Contrato de venta (con propiedad).
• Acuerdo de inversión.

La composición de documentación inicial permisiva para el diseño de objetos lineales También hay actos en la selección de rutas.

Documentación de planificación urbana

Incluye cálculos, justificaciones y confirmaciones:

• tipos de uso aceptable;
• límites del objeto y zonas de operación de las servidumbres públicas;
• plantación y parámetros técnicos y económicos de la instalación;
• propósito funcional;
• otra evidencia, llevada a cabo de acuerdo con las reglas y regulaciones para el uso y desarrollo del territorio.

Como parte de la documentación de urbanismo también hay:

• Materiales de planificación para el territorio del asentamiento.
• Conclusión urbanística, si el objeto corresponde al propósito de la localidad, determinado anteriormente.
• La justificación urbanística, si se ha cambiado la categoría o el tipo de uso del territorio.
• Graduación en el bosquejo 1.
• Conclusión basada en los resultados de la encuesta del objeto (o sitio, si se planifica una nueva construcción), estructuras / edificios (durante la reconstrucción, reequipamiento técnico).
• Plan situacional del área para la jardinería compensatoria, si se supone que destruye la vegetación en el sitio asignado para la construcción.

Actos administrativos

Entre ellos:

• Decisión que autoriza el desarrollo del diseño del terreno.
• Tarea arquitectónica y de planificación. Debe ser aprobado por la Oficina de Arquitectura.
• Conclusión del organismo responsable de la protección de los monumentos (si el objeto se ubicará en un sitio histórico).
• Protocolo para la consideración de los materiales previos al proyecto por parte del Consejo Arquitectónico.
• Conclusión del análisis visual-paisajístico (al colocar un objeto en un territorio histórico).
• GPRS.

Además, el cliente recibe permisos para:

• demolición de estructuras;
• construcción;
• deforestación de plantaciones.

Resultados de encuestas de ingeniería

La composición de estos materiales incluye técnicaconexión a redes de ingeniería. Este documento está formalizado por servicios técnicos. En este caso, el punto de conexión debe estar indicado en la topografía. Se adjunta una conclusión técnica al soporte técnico de la instalación. Como regla general, se realiza por iniciativa del cliente.

Además, se compilan informes sobre estudios de ingeniería ecológica, geodésica, hidrológica y geológica.

A los documentos especificados se adjunta el dibujo, en qué territorios se muestran:

• Instalaciones de construcción de capital planificadas y existentes de importancia regional o federal, otras áreas sujetas a construcción o ya construidas.
• Objetos lineales
• Monumentos culturales e históricos.
• Particularmente protegido, verde, complejos naturales.
• Uso general
• Con respecto a lo cual se desarrolla el desarrollo de un plan y una justificación urbanística.
• Con un modo especial de uso.

Además, se realiza la topografía, cuyos resultados se muestran en el delfín y en forma digital con la explicación de los objetos subterráneos.

Documentos de supervisión

Estos incluyen:

• Sanepidemzaklyuchenie Oficina de Supervisión en la protección de los derechos del consumidor y el bienestar de la población.
• Ley encuesta (opinión de expertos) la sección "Centro de Higiene y Epidemiología."
• Tesis de la unidad Gospozhnadzor.
• Conclusión emitida por el Servicio Federal de Supervisión Atómica, Ambiental y Tecnológica.
• La carta del Ministerio de Cultura sobre la presencia / ausencia de monumentos arquitectónicos, histórico-culturales, arqueológicos, zonas de su protección e influencia.
• Conclusiones de Rosprirodnadzor, State Natural Resources y su protección, gestión ambiental, jardinería compensatoria, experiencia ambiental.

Tesis

Se emiten en:

• suministro de electricidad, calor, gas;
• suministro de agua;
• aguas residuales (aguas pluviales, domésticas);
• comunicación por radio, telefonía;
• recolección de basura.

Ejemplo:

Considera la estructura documentación inicial permisiva para la construcción de un complejo de invernadero. Incluye:

• Documentos de título para el sitio.
• Decisión sobre la armonización del territorio del objeto y la realización de obras de la encuesta (emitido por el jefe de la administración).
• Plan situacional.
• Actos de selección de sitios, definición de servidumbres.
• Conclusión sobre la ausencia / disponibilidad de minerales en el sitio de desarrollo.
• Sanepidzaklyuchenie para crear zonas protectoras.
• Conclusión de la Oficina de explotación, restauración, protección del patrimonio histórico y cultural.
• Tesis para la conexión a redes de ingeniería y líneas eléctricas.
• Datos iniciales y condiciones del Departamento de Defensa Civil y Situaciones de Emergencia.
• Graduación para la colocación de objetos.
• GPRS.
• Referencia sobre la ausencia / presencia de elementos explosivos.
• Conclusión sobre la descarga de agua de lluvia.
• Conclusión hidrogeológica
• Datos sobre los parámetros climáticos promedio en el área y en la rosa de los vientos.

Como parte del IRD también presente coincidente la instalación de semáforos, señales, cruces de carreteras peatonales marca, visitas y salidas controlar Rosavtodor.